Zu Verkaufen: Ultramodernes, luxuriöses Mehrfamilienhaus mit privatem Garten und Pool

Dieses hochwertige Anwesen bietet 315 qm Wohnfläche auf drei Ebenen, mit modernstem Design und hochwertigen Materialien in jedem Detail. In einer ruhigen Umgebung gelegen, verfügt das Anwesen über fortschrittliche Smart-Home-Funktionen, energiesparende Systeme und hochwertige Bauausführung, die es zu einem Meisterwerk modernen Wohnens machen.

Grundriss:

• Keller (102,77 qm):

  • Privater Aufzug mit direktem Zugang in einen beleuchteten Raum.
  • Geräumiger Wohnbereich, WC, Schlafzimmer und separate Bereiche für die Hydrostation und die Waschküche.
  • Ein privater Gartenbereich von 10 qm bietet einen einzigartigen Außenraum.

• Erdgeschoss (115,55 qm):

  • Privater Aufzug führt in eine große, offene Küche und Wohnzimmer.
  • Ein Schlafzimmer und ein praktisches WC, gestaltet für Komfort und Stil.

• Mezzanin / Obergeschoss (96,63 qm):

  • Erreichbar über den privaten Aufzug, mit einem Schlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem gemeinsamen Badezimmer.
  • Ideal für Familien mit viel Platz und Privatsphäre.

• Parkplätze und Abstellräume:

  • Drei reservierte Parkplätze (P19, P20, P21) mit insgesamt 38,51 qm.
  • Ein geräumiger Abstellraum (11,28 qm).

Bauweise und Design:

• Energieeffizienz: Zertifiziert mit A+ Energieeffizienz, für außergewöhnliche Wärmeleistung.
• Erdbebensicher: Erbaut nach höchsten Standards der Erdbebensicherheit.
• Dämmung: 15 cm Außendämmungssystem von STO HELLAS.
• Hochwertige Fenster: Minimaler thermischer Bruch, Aluminium mit Niedrig-E-Glas von ALUMIL, für Isolierung und Stil mit Boden bis Decke Glas-Balustraden.
• Schallschutz: Professionell schallgedämmt für Privatsphäre und Ruhe zwischen benachbarten Einheiten.

Fortgeschrittene Systeme und Smart-Funktionen:

• Photovoltaik-Module: Versorgt die Gemeinschaftsräume, für verbesserte Energieeffizienz.
• VRV-Klimaanlage: DAIKIN-System mit versteckten Düsen für nahtlose Kühlung.
• Bodenheizung: Verbunden mit einer individuellen Wärmepumpe für personalisierte Klimakontrolle.
• Triple-Energie-Wassertank: Versorgt warmes Wasser, verbunden mit Solarpaneelen und der Wärmepumpe für Effizienz.
• Smart-Home-Automatisierung: KNX-BUS-System steuert Heizung, Kühlung, Beleuchtung und motorisierte Vorhänge über multifunktionale Controller und Tablets.
• Sicherheit: Vorkonfiguriertes Alarmsystem, Brandschutzsysteme und hochsichere, feuerbeständige Türen.

Exklusive Ausstattung:

• Privater Swimmingpool: Verkleidet mit europäischen Gres-Porzellanfliesen, für einen raffinierten Außenbereich.
• Grünanlage: Professionell gestaltet von KAROLOS CHANIKIAN, mit schöner Vegetation um das Anwesen herum.
• Private und gemeinsame Aufzüge: Exklusiver GMV-Italien-Privataufzug plus ein gemeinsamer Hochgeschwindigkeits-OTIS-Aufzug.

Elegante Ausstattung:

• Schreinerei: Lackierte Küchenschränke, Schränke und Innentüren für einen modernen Look.
• Bodenbeläge: Europäische Gres-Porzellanfliesen in Gemeinschaftsräumen und vorpolierte Holzböden in Schlafzimmern.
• Badezimmer: Ausgestattet mit GROHE-Armaturen, Bocchi-Hängewannen und lackierten Schränken mit freistehenden Waschbecken.

Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses, energieeffizientes Zuhause mit erstklassigen Ausstattungen und einer raffinierten Smart-Home-Integration suchen. In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten gelegen, bietet dieses Anwesen einen unvergleichlichen Lebensstil mit Investitionspotenzial für kurz- oder langfristige Vermietungsmöglichkeiten.