Leistungen
Immobilien in Griechenland werden am häufigsten von Ausländern als Erholungsort gekauft. Dies bedeutet, dass Ihr Haus die meiste Zeit des Jahres unbeaufsichtigt ist und Sie seinen Zustand überwachen und Rechnungen bezahlen müssen. Darüber hinaus können Immobilien in Griechenland eine stabile Einkommensquelle sein – vorausgesetzt, jemand ist bereit, sich um Mietfragen zu kümmern. Da dies von einem anderen Land aus ziemlich schwierig ist, wird das Eigentum meistens an das Management eines Unternehmens übergeben, das After-Sales-Services anbietet.
Bei Greece Invest ist die Immobilienverwaltung ein separater Geschäftszweig. Wir haben eine eigene Abteilung, die sich ausschließlich der Betreuung der Immobilien unserer Kunden widmet.
- Vermietung und Verwaltung
- Buchhaltung
- Zahlung von Steuern, Stromrechnungen
- Instandhaltung des Wohnraums
VERWALTUNG UND VERMIETUNG
BEDIENUNG
RECHNUNGSLEGUNG UND ZAHLUNGEN
CONCIERGE-SERVICE
Management-Dienstleistungen
Das Leistungsspektrum der Buchhaltung umfasst:
- Abgabe einer jährlichen Steuererklärung,
– Verfolgung und Zahlung der jährlichen Grundsteuer,
- Bereitstellung von Steuerberichten,
- Nachverfolgung von Schulden / Bußgeldern,
— rechtzeitige Information über die Zahlung von Steuern und Gebühren,
– Überwachung von Informationen über etwaige steuerliche Neuerungen in Bezug auf ausländische Personen und deren Vermögen,
– Unterstützung beim Sammeln der notwendigen Unterlagen für die Abgabe einer Steuererklärung und Beratung in Steuerfragen
Immobilienbegehungen beinhalten die Überwachung des technischen Zustands Ihrer Immobilie. Das ganze Jahr über überwachen wir Luftfeuchtigkeit, Lufttemperatur und Verkehr, um sicherzustellen, dass Ihr Eigentum in Ordnung ist.
Stromrechnungen umfassen Rechnungen für Strom, Wasser, Telefon, Internet und die Wartung eines Mehrfamilienhauses oder -komplexes.
Die Zahlung erfolgt 1 bis 12 Mal im Jahr, abhängig von der Häufigkeit des Rechnungsversands. Wir zahlen ab dem Betrag der Anzahlung, die Sie jederzeit im Büro des Unternehmens hinterlassen können, danach senden wir Ihnen eine Zahlungsbenachrichtigung an Ihre E-Mail-Adresse.
Es führt auch einmalige Aktionen im Bereich der Verwaltung Ihres Eigentums durch. Dazu gehören beispielsweise: Zahlung einer einmaligen Zahlung (Grundsteuer, Transportsteuer oder Stromrechnung), Eröffnung/Schließung Ihres Bankkontos in Griechenland.
Griechenland hat seit 2014 eine jährliche Grundsteuer – ΕΝΦΙΑ – eingeführt. Ihre Höhe errechnet sich aus dem Katasterwert des Objekts, der von vielen Kriterien abhängt: Baujahr, Aufnahme, Standort etc.
Die Steuer fällt normalerweise im September an und ist über 5 Monate (in fünf separaten Raten) fällig, oder Sie können sie auf einmal in einer Rate bezahlen.
Um die Steuer zu bezahlen, können Sie uns eine Kaution hinterlegen - im Durchschnitt in Höhe von 3-4 Euro pro Quadratmeter. m. Wir verfolgen das Erscheinungsdatum der Quittung, informieren Sie über die Höhe der Steuer und nehmen die Zahlung vor, danach senden wir Ihnen eine Zahlungsbenachrichtigung per E-Mail.
Concierge-Services umfassen die Überwachung von Bauarbeiten, die Entwicklung der Innen- und Außenausstattung Ihres Hauses, die Installation von Alarmanlagen, Videoüberwachung, die Einrichtung und den Kauf von Haushaltsgeräten.
Dazu gehört auch die Buchung von Hotels, Ausflügen und anderen Dienstleistungen. Suchen Sie nach einem Übersetzer, Fotografen und anderen Spezialisten.
Concierge-Services sind sehr vielfältig, daher können Sie im entsprechenden Concierge -Bereich mehr darüber lesen.
Vermietung
Viele unserer Kunden bevorzugen es, ihre Immobilie während ihrer Abwesenheit zu vermieten. In der Aktis-Unternehmensgruppe gibt es für diese Zwecke eine spezielle Abteilung Aktis Villas, die sich mit der Vermietung von Immobilien in ganz Griechenland befasst
Wir kümmern uns um alles, Sie müssen sich nur entspannen!
Zusätzlich zu unseren eigenen Websites Holiday Greece und Aktis Villas listen unsere Spezialisten Ihre Immobilie auf 15 der beliebtesten internationalen Websites für die Buchung von Villen sowie auf einer Reihe regionaler Websites und verfolgen Buchungen von jeder der Websites.
Im Laufe der Jahre haben wir ein Partnernetzwerk von mehr als 50 Agenturen aufgebaut, die auf Villenvermietung, Individualtourismus, Luxustourismus, Geschäftsluftfahrt und andere verwandte Bereiche spezialisiert sind. Informationen über die neue Villa unter unserer Leitung werden an alle unsere Partner gesendet.
Wir schicken einen unserer professionellen Fotografen und Videofilmer, um das Beste aus Ihrem Zuhause festzuhalten. Foto- und Videoaufnahmen werden mit modernster Technik durchgeführt.
Vom ersten Kontakt bis zur laufenden Betreuung vor Ort stellen wir sicher, dass die Wünsche der Gäste während ihres gesamten Aufenthalts erfüllt werden.
Unser Team von Preisexperten überwacht regelmäßig die Belegung der Villen und die Marktbedingungen und passt die Preise an, um die höchstmögliche Belegung und damit Rentabilität zu erreichen.
Wir begrüßen jeden Gast persönlich bei der Ankunft und sind bereit, ihm während seines Aufenthalts behilflich zu sein. Die Aktis Group verfügt über einen eigenen Parkplatz, um Gäste am Flughafen abzuholen. Unsere Flotte umfasst alle Arten von Autos von der Standard- bis zur Premiumklasse wie die Mercedes S-Klasse und die Mercedes V-Klasse. Alle Autos sind in ausgezeichnetem Zustand bis zu einem Alter von 7 Jahren. Alle unsere Fahrer sind speziell geschult, höflich und sprechen Russisch, Englisch und Griechisch.
Unsere Techniker werden das Haus vor dem Auschecken der Gäste persönlich inspizieren und die Kaution der Gäste zurückerstatten, wenn keine Schäden festgestellt werden.
Wir werden Ihrer Villa für die ganze Saison ein Dienstmädchen zuweisen, oder wenn ein Vollzeit-Zimmermädchen nicht praktikabel ist, werden wir unsere Dienstmädchen engagieren.
Angenehme Kleinigkeiten rufen beim Gast immer positive Emotionen hervor. Wir stellen Ihren Gästen hochwertige Pflegeprodukte zur Verfügung und verleihen der Standardumgebung einer privaten Villa einen Hauch von Luxus.
Saubere Bettbezüge, schöne Leinenbettwäsche und weiche Handtücher begeistern jeden Gast. Wir liefern jedem Gast frische, hochwertige Bettwäsche, damit er ruhig schlafen kann. Wir kaufen spezielle hochwertige Bettwäsche für den intensiven Gebrauch zu Großhandelspreisen.
Von Glühbirnenwechseln bis hin zu kleineren Reparaturen kümmern wir uns um grundlegende Instandhaltungsaufgaben und bleiben während des gesamten Aufenthalts Ihres Gastes in Verbindung. Sie müssen sich nicht um Kleinigkeiten kümmern.
Bei unserer Arbeit halten wir uns an die Grundsätze vollständiger Transparenz. Sie haben Zugriff auf alles, von Gastbuchungsinformationen bis zu Ihrem monatlichen Einkommen – alles verfügbar in unserem benutzerfreundlichen Eigentümer-Dashboard.
Der Markt für Kurzzeitmietobjekte entwickelt sich rasant und zieht immer mehr Aufmerksamkeit von Steuer- und Gesetzgebern auf sich. Unsere Experten überwachen ständig neue Gesetze und bemühen sich, die Steuern zu optimieren.
Wir haben uns bemüht, eine vollständige Qualitätskontrolle aller Dienstleistungen für unsere Gäste zu erreichen, dafür haben wir unsere eigene Fahrzeugflotte, russisch- und englischsprachige Reiseleiter erworben, eine Fahrzeugflotte zur Miete gekauft und entwickeln auch eine bequeme Plattform Online-Buchung aller damit verbundenen Dienstleistungen.
Servicepakete
Base
- Für jede weitere Immobilie 0,00€
- Buchhaltungsunterstützung *
Kompfort
- Für jede weitere Immobilie +50,00€
- Buchhaltungsunterstützung *
- Zahlung der Grundsteuer
- Zahlung von Nebenkosten und anderen Zahlungen
- Rabatte auf Transfers, Miete und Autos usw.
Prämie
- Für jede weitere Immobilie +170,00€
- Buchhaltungsunterstützung *
- Zahlung der Grundsteuer
- Zahlung von Nebenkosten und anderen Zahlungen
- Portier Service
- Überprüfung des Zustands der Immobilie
- Rabatte auf Transfers, Miete und Autos usw.
* Erstabgabe einer Steuererklärung, sowie die Deklaration der Immobilie selbst beim Finanzamt +50 Euro.
* Beim Kauf einer Immobilie für mehrere Familienmitglieder wird ein Vorzugspreis gewährt: +50 Euro für andere Verwandte.
Paketvergleich | Base | Kompfort | Prämie |
---|---|---|---|
Buchhaltungsunterstützung | Jawohl | Jawohl | Jawohl |
Zahlung der Grundsteuer | Nein | Jawohl | Jawohl |
Zahlung von Nebenkosten und anderen Zahlungen | Nein | Jawohl | Jawohl |
Portier Service | Nein | Nein | Jawohl |
Überprüfung des Zustands der Immobilie | Nein | Nein | Jawohl |
Rabatt auf Aktis Taxi- Transfers | fünf% | 10% | fünfzehn% |
Aktis Car Mietwagenrabatt | fünf% | 10% | fünfzehn% |
Ermäßigung auf Aktis Guide- Ausflüge | fünf% | 7% | 10% |
Aktis Yachts Yachtcharter-Rabatt | 0% | 3% | fünf% |