AUFMERKSAMKEIT RABATT !!! Der Preis wurde von € 2.600.000 auf € 2.400.000 reduziert.

Luxusvilla zum Verkauf in erster Linie mit eigenem Strand in malerischer Lage am östlichen Kap von Attika. Das Innendesign zeichnet sich durch Raffinesse und guten Geschmack aus. Luxuriöse Bauqualität.

Die Villa liegt 2 km und 1,5 km von den nächsten Siedlungen mit Tavernen, Bars, Geschäften und anderer notwendiger Infrastruktur entfernt, 45 km vom Zentrum von Athen (maximal eine Autostunde) und 60 km vom Flughafen Athen.

Wohnfläche - über 680 m2

Grundstücksfläche - 5900 m2 (4100 m2 für den Bau vorgesehen + 1800 m2 privater Wald) + 1000m2 städtischer Wald von der Meerseite, zu dem nur die Besitzer der Villa Zugang haben.

Die Villa besteht aus 2 Ebenen: Erdgeschoss (450 m2) und 1. Stock (230 m2).

Erdgeschoss: Raum und Küche für Bedienstete, separates Badezimmer mit Dusche und Umkleideraum für Schwimmer im Pool. Innen-Garage für 6 Autos, separate Lagerräume für Kleidung, Lebensmittel, Wein, Werkzeuge, Farben usw., sowie ein Raum mit einem Reservoir für Trinkwasser und einem Raum mit Mechanismen zur Beheizung des Hauses usw.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmer-Gästewohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche), die über eine Treppe mit dem ersten Stock verbunden ist.

Zusätzlich zu all dem befindet sich auf demselben Niveau ein Innenpool mit künstlichem Strom und ein Hammam mit Hydromassage.

1. Stock: Salon, separate Küche, Gästebadezimmer, 3 Schlafzimmer mit separaten Badezimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Whirlpool und Hydromassage sowie einen geräumigen Ankleideraum, der gleichzeitig ein Panikraum mit einer gepanzerten kugelsicheren Tür ist, ausgestattet mit einem separaten Telefon, Internet, Alarmbedienfeld, einem Monitor zur Überwachung der Villa aus Kameras.

Alle Zimmer (einschließlich der Garage) sind mit einem Abluftkanal für die Luftventilation ausgestattet, alle Zimmer verfügen über Klimaanlage.

Hochwertige Haushaltsgeräte, von denen die Hälfte noch nie benutzt wurde, Möbel, Heimkino, Kamin, Sauna, Hydromassage, Fitnessraum, Klimaanlagen, Alarm, Überwachungskameras, Satellitenschüssel.

Das an die Villa angrenzende Gelände ist buchstäblich in Grün eingebettet. Ein bekanntes Landschaftsgestaltungsunternehmen hat an seiner Verschönerung gearbeitet, das das Grundstück in einen Obstgarten, einen kleinen Olivenhain, viele duftende Blumen und Pflanzen aufgeteilt hat, von denen einige auch essbar sind (Lavendel, Rosmarin usw.).

Der Rest des Grundstücks ist mit Rasen bedeckt. Auf diesem Gelände befinden sich ein Spielplatz, ein Sommerpavillon mit Blick auf das Meer, ein Grillplatz, ein Swimmingpool (98 m2), ein artesischer Brunnen mit für Bewässerung und Hausgebrauch geeignetem Wasser (dafür sind Filter installiert), ein großer Vogelkäfig für Tauben (ca. 3x5 m). Auch auf dem Gelände befindet sich eine eigene Kirche (ca. 30-40 m2).

Darüber hinaus gibt es einen Stellplatz für 4-5 Autos im Hof, und im Falle von Veranstaltungen gibt es einen speziellen Weg für Autos mit einer Länge von ca. 30 m (ca. 7-8 Autos).

Um den Umfang des Grundstücks herum befinden sich Rohre des Brandschutzsystems.

Rechts und links vom Grundstück führen Wege mit Stufen zum Meer. Am Ufer gibt es einen Mini-Bootsteg.

• Gemeinschaftspool
• Kamin