Ein einzigartiges traditionelles Villa zum Verkauf in ausgezeichnetem Zustand, 204 qm, auf einem sechs Morgen (5962 qm) großen Grundstück mit Bäumen und einem wunderbaren Blick. Es befindet sich in Afytos, der schönsten traditionellen Siedlung von Halkidiki.

Es wurde von einem bekannten Architekten aus Thessaloniki entworfen und ein großer Teil davon ist mit lokalem Halkidiki-Stein verkleidet. Es besteht aus drei Etagen (Souterrain, erhöhtes Erdgeschoss und 1. Stock). Es verfügt über 3 Schlafzimmer (jedes mit Zugang zu einem Balkon mit Blick), zwei Bäder, eine separate Küche, ein Wohn-Esszimmer und eine wunderbare große Terrasse aus Stein, bedeckt mit einem Holzdach und Fliesen. Auch das Dach der Villa ist gefliest.

Bereich:
Das wunderschöne malerische Dorf Afytou verfügt über zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Bars, Tavernen, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis usw., die innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. In einer Entfernung von 350 m befindet sich ein wundervoller Strand mit kristallklarem türkisblauem Wasser. Auch das Dorf Kallithea ist nur eine kurze Entfernung entfernt. Es liegt 7 km vom Gesundheitszentrum Kassandreia und 75 km vom Internationalen Flughafen Thessaloniki entfernt.

Merkmale:
Es verfügt über eine Sicherheitstür, hochwertige Holzrahmen mit Fensterläden und Bildschirmen, Konstruktionsböden mit erstklassigen Fliesen, unabhängige Heizung, Klimaanlage im Erdgeschoss und 1. Stock, traditionellen Steinofen, Garten mit automatischer Bewässerung, geschlossene Garage, zahlreiche Parkplätze auf der Rückseite der Villa und Blick auf das Meer und die Siedlung.

Im Freien:
Das gesamte Anwesen ist vollständig umzäunt (350 m) mit einer armierten Betonmauer, verkleidet mit lokalem traditionellem Stein, Stäben und Drahtgeflecht. Es hat zwei Eingänge (ein großes Schiebetor für Autos und ein kleineres Tor für Fußgänger) und einen großen gepflasterten Bereich mit Karystos-Platten, auf dem mehrere Autos geparkt werden können. Um die Villa herum befinden sich drei gebaute Brunnen und 10 alte Olivenbäume, die mit lokalem Stein ummauert sind. An der Fassade, aber auch im gesamten Grundstück, befinden sich verschiedene Obstbäume (Oliven, Pflaumen, Granatäpfel, Feigen usw.) sowie Zierbäume und Sträucher (Lebensbäume, Oleander, Zypressen, Zitronenzypresse usw.). Es gibt automatische Beleuchtung rund um das Gebäude und an den Eingängen zum Grundstück.

Interieur:
Erhöhtes Erdgeschoss (ca. 2 m über dem Boden): Großes Wohn-Esszimmer, Kamin, geräumiges Bad mit WC und Dusche mit Glastür, Abstellraum unter der Treppe, separate Küche, breite interne Treppe aus Beton mit hochwertiger Holzverkleidung, die zum 1. Stock führt, große steinerne Terrasse mit Blick auf die Siedlung und das Meer.

1. Stock: 3 geräumige, helle und hoch aufragende Schlafzimmer mit Zugang zu Balkonen mit wunderschönem Blick auf das Meer, Sithonia und die Siedlung, Einbauschränke in beiden Zimmern und geräumiges Bad mit WC und Dusche mit Glastür.

Souterrain: Großer Raum (66 qm) mit einem Garagenplatz (Garagentor mit Fernbedienung), großem Lagerraum und der Zentralheizungseinheit. Es bietet eine hohe Flexibilität bei der Nutzung, z. B. als Spielzimmer usw. Es ist von der Rückseite der Villa aus zugänglich und der Raum ist vollständig unabhängig vom Rest der Residenz.