Wohnung № 7463

214 000€
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 89 qm Fläche
Baujahr 2008
Boden
Entfernung vom Meer, m. 230
Energieeffizienzklasse
Γ

Exzellente Wohnung mit 89 qm ab dem 1. September 2024 in Polychrono, Halkidiki, auf dem örtlichen Markt, 230 m vom Strand entfernt, verfügbar.
Sie befindet sich an einer ausgezeichneten Lage mit unverbauter Aussicht, in der Hauptstraße des örtlichen Marktes, neben Supermärkten, Apotheke, Cafés, Restaurants und Bäckereien, mit Blick auf das Meer. Der Strand ist nur 230 m entfernt (4 Gehminuten).
Dies ist die privilegierteste Wohnung eines Gebäudes mit besonderer Architektur, das mit Stein verziert ist.
Die Wohnung (65 qm) befindet sich im 1. Stock (fast 2. Stock) ohne andere Wohnung darüber. Sie ist luftig (vordere und hintere Veranden) und sonnig. Im Keller des Gebäudes gibt es einen privaten Raum von 24 qm für Parkplätze oder Lagerzwecke.
Die Veranda ist von ausgezeichneter Ästhetik, mit einer schönen Ausrichtung (Markt und Meer), mit einem konstanten Kühleffekt, mit allen Annehmlichkeiten für Schattierung und Regenschutz (Schattierungs-Markisen und PVC-Vorhänge). Sie verfügt auch über einen Lastenaufzug (Kran).
Sehr wichtig, aber auch aufgrund der Lage notwendig, ist das Vorhandensein von 2 geräumigen geschlossenen Parkplätzen (für 2 große SUVs) in der Tiefgarage des Gebäudes. Ein- und Ausfahrt sind niemals eingeschränkt!
Die Küche/Wohnzimmer der Wohnung ist ziemlich geräumig und bietet ausreichend Platz. Die Decke ist mit Gipsprofilen mit dimmbaren Unterlichtern dekoriert.
Das helle Wohnzimmer beherbergt ein Drei-Sitzer-Sofa mit einem Couchtisch, gegenüber dem Kamin und der TV-Einheit, mit einer Balkontür, die zur wunderschönen Terrasse führt.

Die Küche ist sehr hell und ziemlich geräumig, bietet Platz für einen großen Tisch und andere kleine Möbel. Die halbfesten, seefarbenen Eichenküchenschränke wurden 2023 renoviert, während die Arbeitsplatte ein Carron-Granitwaschbecken mit passendem Carron-Küchenarmatur, LED-Beleuchtung und die Möglichkeit der Installation eines 45 cm Geschirrspülers hat. Der kiwigrüne Liebherr-Kühl-Gefrierschrank ergänzt den Küchenraum.
Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Balkontür mit Zugang zur Terrasse, Klimaanlage, hohe eingebaute Vierflügel-Kleiderschränke mit mehr als ausreichender Kapazität sowie die Möglichkeit, einen Fernseher zu installieren.
Das Badezimmer, teilrenoviert im Jahr 2023, verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine 45 cm Waschmaschine, darüber gibt es einen kleinen Dachboden als Stauraum.
Die Wohnung verfügt über einen individuellen Ölkessel mit einem individuellen Öltank (im Keller) und eine vollständige Heizkörperinstallation, 3 nagelneue (2023) Sonne-Dreifachenergie-Kupfer-Solar-Warmwasserbereiter, gepanzerte Eingangstür, Fliegengitter an allen Balkontüren und Fenstern.

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Elena Dolmenidi
Immobilienspezialist
 

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